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🏘 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 – 단지와 투자 매력 총정리
포항 남구 대잠동 상생공원 바로 앞에 조성되는 '힐스테이트 더샵 상생공원'은 총 2,667세대 규모의 초대형 브랜드 단지입니다. 깊이 있는 커뮤니티와 공원 조망, 실거주와 투자 모두를 만족시키는 종합 주거상품으로 주목받고 있어요.
📌 분양정보
- 단지 규모
- 1단지: 999세대(전용 84~178㎡)
- 2단지: 1,668세대(전용 84㎡ 중심, 일부 중대형 포함)
- 분양가
- 84㎡: 약 5.6억 원대
- 중대형(127~178㎡): 8억 원대 초중반
- 계약 조건
- 계약금 5%(1차 1천만 원 정액)
- 중도금 60% 무이자
- 발코니 확장 무상 제공
- 입주 일정
- 2단지: 2027년 9월 예정
- 1단지: 추후 계획
🏡 실거주 장점
1. 브랜드급 민간공원 특례 단지
상생공원 전체 면적 약 94만㎡와 맞닿는 입지로 단지 내에서도 숲 조망과 자연 감성이 일상화됩니다. 힐링 라이프를 원한다면 더할 나위 없는 주거 환경입니다.
2. 생활편의시설 완비
단지 인근에 포항시청, 포항성모병원, 이마트·롯데마트, 전통시장, 도서관, 체육관 등이 조밀하게 들어서 있어 일상 생활의 모든 니즈를 걸어서 충족할 수 있습니다.
3. 검증된 교육 인프라
대이초, 포항제철중·고 등 우수 학군이 도보·차량권에 있어 자녀 교육 측면에서도 안정적입니다.
4. 광역 교통망 접근성
포항 IC, KTX 포항역, 주요 국도와 고속도로 등이 가깝고, 버스 노선과 광역교통 이용도 유리해 외부 출퇴근 및 이동이 비교적 편리합니다.
📈 투자가치 분석
1. 브랜드 파워와 대단지 희소성
현대엔지니어링·포스코E&C의 시공으로 대형 건설사들의 기술력과 이미지가 담긴 2,667세대 규모 브랜드 단지는 자체로 투자 안정성을 확보합니다.
2. 민간공원 특례 효과
공원과 단지를 연결하는 조경 설계로 인해 조망과 주거 쾌적성이 뛰어나며, 이는 매매가 프리미엄 형성에 직결됩니다.
3. 공급 부족 시대에 더 돋보이는 입지
지방 신규 공급이 줄어드는 상황에서, 이미 분양 확정된 브랜드 대단지는 시세 안정성과 미래 가치에 대한 기대가 높습니다.
4. 분양가 대비 향후 시세 상승 여력
기존 신축 단지와 비교하면 분양가는 비슷하거나 다소 높은 편이지만, 공원 조망, 브랜드, 커뮤니티 구성 등에서 프리미엄 요소를 충분히 갖추고 있어 향후 시세 차익 기대가 큽니다.
현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 경북 포항시 남구 대잠동 일원에 '힐스테이트 더샵 상생공원'을 분양할 예정이다.
이 아파트는 2개 단지, 총 2667가구의 대단지로 지어진다. 2단지에 이어 분양되는 1단지는 지하 3층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡, 총 999가구로 구성된다.
단지는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 상생공원 특례사업으로 공급된다. 상생공원은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획을 통해 포항의 새로운 랜드마크로 거듭날 전망이다.
공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간 경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터 등이 조성될 계획이다.
단지는 우수한 입지가 장점으로 꼽힌다. 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활 편의시설이 가깝다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교가 가까우며 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다.
교통 환경도 좋다. 단지 가까이 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있을 뿐 아니라 포항나들목, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역과 다른 지역으로의 이동이 쉽다. 포항고속·시외버스터미널, KTX 포항역 등 광역 교통망도 잘 갖춰져 있다.
대단지 프리미엄을 극대화할 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 특히 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이어서 수요자들의 관심이 높다.
분양 관계자는 "힐스테이트 더샵 상생공원은 무려 94만㎡의 상생공원을 단지 내 공원처럼 즐길 수 있는 독보적인 프리미엄을 갖춘 곳"이라며 "우수한 입지에 걸맞은 뛰어난 설계로 선보일 예정이어서 포항의 새로운 랜드마크 단지가 될 것으로 기대한다"고 밝혔다.